Immobilier en Polynésie : après la flambée des prix, où en sommes-nous ?
Depuis plusieurs années, le marché immobilier en Polynésie française est marqué par une forte tension : raréfaction du foncier, augmentation des coûts de construction, flambée des prix… Acheter un fare à Tahiti ou dans les îles semblait devenir un rêve de plus en plus lointain.
Mais les choses commencent à bouger : les prix se stabilisent, et de nouvelles aides pour les primo-accédants arrivent dès juillet 2025. Est-ce le bon moment pour se lancer ? On fait le point.
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📈 Une flambée de +25 % en six ans
Entre 2018 et 2024, les prix de l’immobilier en Polynésie ont grimpé en flèche :
• +25 % pour les biens résidentiels,
• +30 à +40 % dans certaines zones très recherchées (Punaauia, Moorea, Arue),
• Hausse des coûts de construction liée à l’inflation, au fret maritime et à la pénurie de matériaux.
Résultat : une pression constante pour les ménages locaux et les jeunes familles en quête de leur premier fare.
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⚖️ Stabilisation en 2025 : un tournant ?
La bonne nouvelle, c’est que le marché montre des signes d’apaisement :
• Les prix cessent de grimper à la même vitesse.
• Certains biens restent plus longtemps sur le marché, surtout en zone urbaine.
• Les vendeurs sont plus ouverts à la négociation.
👉 Conclusion : la situation devient plus favorable à l’achat, surtout si vous êtes primo-accédant.
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💸 Les nouvelles aides qui changent la donne
Dès juillet 2025, plusieurs mesures concrètes seront mises en place par le gouvernement pour aider les familles locales :
✅ Réduction des droits d’enregistrement
• Passent de 11 % à 7 % pour les résidences principales.
• Économie directe pour tout achat en nom propre, jusqu’à 30 millions F cfp.
✅ Nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ)
• Jusqu’à 12 millions F cfp empruntables sans intérêts.
• Finance jusqu’à 50 % du montant total du bien.
• Réservé aux foyers achetant leur première résidence principale.
👉 Une opportunité rare d’obtenir un financement partiel allégé, surtout dans un contexte où les taux bancaires restent élevés.
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🔎 Alors, faut-il acheter maintenant ?
