Droit au bail à céder

Description

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 114 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé face à la route de ceinture, dans un secteur très fréquenté et particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités professionnelles.
Descriptif du local
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local se compose de :
Une pièce principale carrelée de 110 m², lumineuse et facilement aménageable
Une salle d’eau avec douche et WC de 4 m²
Le local est destiné à un usage :
✔ Professionnel
✔ Commercial
✔ Habitation possible
Stationnement
Plusieurs places de parking disponibles autour du bâtiment
2 places privatives fermées avec portail, situées sur le côté du bâtiment
Activités autorisées
Toutes activités commerciales et professionnelles sont acceptées, hors restauration, bar, dancing et commerce alimentaire.
Conditions du bail
Bail commercial 3-6-9 signé en janvier 2023, valable jusqu’au 31 décembre 2031
Loyer mensuel : 150 000 XPF
Charges mensuelles : 20 000 XPF (comprenant ordures ménagères, eau et copropriété)
Points forts
⭐ Emplacement stratégique et très prisé
⭐ Forte visibilité depuis la route principale
⭐ Local spacieux et modulable
⭐ Stationnement facile pour la clientèle
⭐ Excellent potentiel de rentabilité et de développement d’activité