Résumé
- 114 m2
Description
DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 114 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé face à la route de ceinture, dans un secteur très fréquenté et particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités professionnelles.
🔹 Descriptif du local
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce local se compose de :
Une pièce principale carrelée de 110 m², lumineuse et facilement aménageable
Une salle d’eau avec douche et WC de 4 m²
Le local est destiné à un usage :
✔ Professionnel
✔ Commercial
✔ Habitation possible
🔹 Stationnement
Plusieurs places de parking disponibles autour du bâtiment
2 places privatives fermées avec portail, situées sur le côté du bâtiment
🔹 Activités autorisées
Toutes activités commerciales et professionnelles sont acceptées, hors restauration, bar, dancing et commerce alimentaire.
🔹 Conditions du bail
Bail commercial 3-6-9 signé en janvier 2023, valable jusqu’au 31 décembre 2031
Loyer mensuel : 150 000 XPF
Charges mensuelles : 20 000 XPF (comprenant ordures ménagères, eau et copropriété)
🔹 Points forts
⭐ Emplacement stratégique et très prisé
⭐ Forte visibilité depuis la route principale
⭐ Local spacieux et modulable
⭐ Stationnement facile pour la clientèle
⭐ Excellent potentiel de rentabilité et de développement d’activité
